Ikea quiere construir casas en Inglaterra que cuestan lo que el comprador puede pagar
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Ikea quiere construir casas en Inglaterra que cuestan lo que el comprador puede pagar


Por Agencias
Publicada:2019-08-12

Al construir viviendas en una fábrica y ensamblarlas rápidamente, el proyecto podría demostrar una forma de aliviar la grave escasez de viviendas que ayuda a elevar los precios hasta que estén fuera del alcance de los trabajadores promedio.


Hace unos años, salió una película deliciosamente surrealista llamada Kitchen Stories, en la que un equipo de economistas holandeses de la década de 1950 cruzó la frontera en masa y se instaló en las cocinas de los solteros noruegos. Su objetivo era analizar las rutinas domésticas, en una búsqueda muy escandinava para maximizar la eficiencia de "la ama de casa moderna". La imagen definitoria de la película era la de un sueco estrecho con un portapapeles sentado en la esquina de una cocina, estudiando a un noruego preparando su desayuno.

Kitchen Stories fue solo una leve exageración de los estudios reales realizados en Suecia. Hoy, medio siglo después, no es un gran esfuerzo imaginar a la gente de Ikea haciendo lo mismo cuando idearon BoKlok.

BoKlok (pronunciado "look de libro", sueco para "vida inteligente") es la mayor idea de Ikea hasta ahora. Habiendo aprovechado el mercado de muebles para el hogar asequibles en la última década, el gigante minorista sueco ahora planea proporcionar los hogares ellos mismos. Ya han construido unas 3.500 viviendas BoKlok en Escandinavia, y ahora vienen al Reino Unido.

Ikea quiere construir casas en Gran Bretaña que cuestan lo que el comprador puede pagar.

La realidad es que, desde 1997 la constructora Skanska e IKEA están colaborando en la fabricación e instalación de viviendas industrializadas en el norte de Europa. La marca o nombre de este modelo de vivienda es Boklok, que se puede traducir como “vivienda inteligente o vivienda sabia”, refiriéndose no a una smart home, sino a una vivienda barata, con buenas calidades, sostenible y con un proceso de fabricación eficiente (el mismo estilo que los muebles de IKEA).

Ikea conquistó el mundo con muebles económicos. Ahora está dirigiendo su atención a hogares asequibles en Gran Bretaña.

Worthing, una ciudad en el sur de Inglaterra, está considerando un plan para trabajar con el desarrollador BoKlok, una empresa conjunta de Ikea y la constructora sueca Skanska.

El desarrollo sería el primero de BoKlok en el Reino Unido ya que un proyecto anterior fracasó durante la crisis financiera mundial. El grupo, cuyo nombre en sueco significa "vivir inteligente", ha construido más de 11,000 hogares en Suecia, Finlandia y Noruega.

Al construir viviendas en una fábrica y ensamblarlas rápidamente, el proyecto podría demostrar una forma de aliviar la grave escasez de viviendas que ayuda a elevar los precios hasta que estén fuera del alcance de los trabajadores promedio. Un modelo de ventas innovador que cobra a las personas en función de lo que pueden pagar podría generar más cambios en el mercado.

Vivienda en Inglaterra
La propuesta de Worthing, que se someterá a un análisis financiero más riguroso en los próximos meses, detalla un modelo inusual para una vida asequible.

BoKlok construiría aproximadamente 160 casas en terrenos arrendados por el consejo local, con un 30% de las unidades destinadas a viviendas públicas, según un plan publicado en línea. Las primeras casas podrían ser ocupadas dentro de dos años.

El resto operaría bajo el modelo de pago "Left to Live" de BoKlok, donde a los residentes se les cobra solo lo que pueden pagar después de impuestos y gastos de subsistencia.

Los pagos, generalmente alrededor de un tercio de las ganancias netas mensuales, se destinan a una hipoteca a 25 años.

Una representación del desarrollo de BoKlok en Worthing, que podría abrir en 2021.

Los concejales locales dijeron en un comunicado que el proyecto permitiría a Worthing construir rápidamente viviendas que cumplan con los estándares de calidad.

Un portavoz le dijo a CNN Business que las viviendas modulares de BoKlok, o viviendas que están hechas de secciones ajustadas que se pueden hacer fuera del sitio, serían particularmente útiles en Worthing, que tiene terrenos limitados. Dijo que se podrían construir tres veces más casas en el área en comparación con un enfoque de desarrollo tradicional.

La construcción comenzaría en enero de 2021, según la propuesta. Los residentes podrían comenzar a mudarse tan pronto como abril de ese año.

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Imagen: Boklok

BoKlok dijo en un comunicado que no puede confirmar ningún proyecto en este momento, pero está investigando sitios potenciales en el Reino Unido, particularmente en las partes sur y oeste del país.

Influencia de Ikea
El enfoque de BoKlok para viviendas asequibles y sostenibles se basa en gran medida en los métodos probados de Ikea.

"BoKlok fue diseñado a la manera de IKEA: grandes volúmenes, precios bajos", según una publicación de blog de Skanska de 2011. "La producción industrializada y los grandes volúmenes, en otras palabras, la repetición, reducen los precios y ahorran tiempo en la planificación".

La empresa también controla toda su cadena de suministro, incluida la adquisición de tierras, la producción en fábrica, el trabajo en el sitio, las ventas y el marketing. Eso ayuda a recortar costos. Además, BoKlok depende de la madera para la construcción de viviendas, y no compra tierras a menos que sepa que pueden desarrollarse en breve.

Esta eficiencia tiene el potencial de ser lucrativa. En 2017, BoKlok compuso aproximadamente la mitad de las casas que Skanska vendió en Suecia, y la compañía dijo que la empresa arrojó "excelentes" devoluciones.

Pero este no es el único proyecto de IKEA relacionado con la vivienda y con los procesos de construcción industrializados. En 2018, IKEA invitó a dos estudiantes de arquitectura danesas (Johanne Holm-Jensen y Mia Behrens) a participar en un proyecto en Space 10, un laboratorio orientado al desarrollo de modos de vida sostenibles. Durante 6 meses diseñaron un prototipo de vivienda persiguiendo una serie de objetivos:

Debía ser global, servir para cualquier cultura y poderse situar en cualquier parte del mundo.

Debía ser sostenible y adaptable.

Debía poder fabricarse de manera local, es decir, cerca de su punto de instalación. (Building Blocks.)

Debía poder fabricarse mediante alguna herramienta de fabricación digital.


Fuente:www.arrevol.com/theguardian





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